Seguridad en la Transacción
Inspección Estructural Previa a la Adquisición Inmobiliaria
La adquisición de un edificio corporativo, una nave industrial o un predio logístico implica un compromiso patrimonial de gran magnitud. Detectar vicios ocultos en fundaciones, degradación del hormigón o sobrecargas inadmisibles antes de la firma de la escritura es fundamental.
En Rutherford Ingeniería brindamos el servicio de Technical Due Diligence (TDD), auditando el estado edilicio, planos de estructura aprobados en DGROC y adecuación a reglamentos contra incendio y sismo.
Alcance del Informe TDD
- Relevamiento visual y ensayos no destructivos de la estructura portante.
- Revisión de planos de estructuras y permisos municipales registrados.
- Evaluación de capacidad portante real de sobrecarga para nuevos usos.
- Estimación de presupuesto de reparaciones estructurales necesarias (CAPEX).
- Matriz de riesgos técnicos categorizada por criticidad y plazo.
Para Fondos y Corporaciones
Nuestros dictámenes proporcionan elementos técnicos contundentes para renegociar precios de compraventa, exigir saneamientos al vendedor o descartar operaciones con pasivos estructurales ocultos inadmisibles.